房中介到房管局已备案房的取消流程

一、引言

在购买房产过程中，通过房中介完成的交易十分常见。当房屋交易完成后，房中介会前往房管局进行备案。然而，在某些情况下，可能需要取消已备案的房屋交易。本文将详细介绍在房中介到房管局已备案房的情况下，如何取消备案以及需要注意的事项。

二、取消备案的流程

1. 双方协商：首先，买卖双方需要就取消交易达成一致意见。在协商过程中，应明确取消交易的原因，以及双方的责任和权益。
2. 提交申请：买卖双方需携带相关证件和资料，前往房管局提交取消备案的申请。申请时需提交的材料包括：身份证、购房合同、备案证明等。
3. 房管局审核：房管局在收到申请后，会对申请进行审核。审核内容包括交易双方的身份、购房合同的合法性等。
4. 注销备案：审核通过后，房管局会注销该房屋的备案，并通知买卖双方。

三、注意事项

1. 提前沟通：在提交取消备案申请前，买卖双方应充分沟通，确保双方对取消交易无争议。
2. 准备齐全资料：申请取消备案时，需携带齐全的资料。若资料不全，可能导致申请被驳回。
3. 遵守法律法规：在取消备案过程中，应遵守相关法律法规。如有违法行为，需承担相应的法律责任。
4. 了解风险：取消已备案的房屋交易可能涉及一定的风险，如违约责任、房价波动等。因此，在决定取消交易前，应充分了解并评估相关风险。

四、总结

取消房中介到房管局已备案的房屋交易并非易事，需要买卖双方充分沟通、遵守法律法规、准备齐全资料并了解相关风险。本文提供的流程仅供参考，具体操作请咨询当地房管局。希望本文能帮助您更好地了解取消已备案房屋交易的流程。